การจัดการทรัพย์สินในจังหวัดภูเก็ต

คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตและต้องการสร้างรายได้ที่มั่นคงหรือไม่? Blue Lagoon Real Estate Co., Ltd. จะดูแลทุกอย่างที่เกี่ยวกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ทำให้คุณสามารถเพลิดเพลินกับรายได้จากการลงทุนโดยไม่ต้องยุ่งยาก

สิ่งที่เรามีให้บริการ

 1. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ – เราลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ของคุณในแพลตฟอร์มชั้นนำ คัดเลือกผู้เช่าที่เชื่อถือได้ และดูแลการเช็คอิน
 2. การบำรุงรักษาและควบคุม – ตรวจสอบสภาพอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ จัดการซ่อมแซมและทำความสะอาด
 3. การรายงานทางการเงิน – รายงานรายเดือนที่ชัดเจน ติดตามการชำระเงิน และจ่ายเงินให้ทันเวลา
 4. การสนับสนุนทางกฎหมาย – การจัดทำสัญญาเช่า การจัดการภาษีและประกัน

ผลตอบแทนและค่าธรรมเนียมบริการ

 ผลตอบแทนเฉลี่ย: 8-12% ต่อปีจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
 ค่าธรรมเนียมบริการ: 20% ของรายได้จากการเช่ารายเดือน

วิธีการทำงาน

   1. การโอนอสังหาริมทรัพย์ – คุณให้ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
   2. การประเมินผลตอบแทน – เราคำนวณรายได้ที่เป็นไปได้และตกลงเงื่อนไข
   3. การลงนามในสัญญา – เราทำสัญญาและตกลงเงื่อนไขทั้งหมด
   4. การเตรียมอสังหาริมทรัพย์ – เราจัดหาของตกแต่งถ้าจำเป็น ถ่ายภาพมืออาชีพ และเตรียมอสังหาริมทรัพย์ให้พร้อมสำหรับการเช่า
   5. การตลาดและการเช่า – เราลงประกาศและหาผู้เช่า
   6. การตรวจสอบและรายงาน – เราตรวจสอบสภาพของอสังหาริมทรัพย์ จัดการบัญชี และจ่ายเงินให้คุณ

คำถามที่พบบ่อย

 คุณทำอย่างไรเพื่อรักษาความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์ของฉัน?
ผู้จัดการของเราทำการตรวจนับและตรวจสอบสภาพอสังหาริมทรัพย์ก่อนและหลังการเช่าโดยใช้รายการตรวจสอบ

 ฉันสามารถติดตามการทำงานของคุณได้อย่างไร?
คุณจะได้รับรายงานรายเดือนที่มีข้อมูลทางการเงินและสถานะของอสังหาริมทรัพย์

 ใครจะซ่อมแซมและรับผิดชอบความเสียหาย?
เราจะจัดการซ่อมแซมเล็กน้อยเอง ขณะที่ความเสียหายที่รุนแรงจะได้รับการชำระจากเงินมัดจำของผู้เช่า

 ฉันต้องทำประกันอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?
เราเก็บเงินมัดจำจากผู้เช่า แต่หากคุณต้องการ เราสามารถช่วยคุณจัดทำประกันเพิ่มเติมกับบริษัทประกันภัยในท้องถิ่นได้

 ใครเป็นผู้จ่ายภาษี?
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยในประเทศไทยต้องจ่ายภาษีรายได้ 15% เราจะหักภาษีจากรายได้และชำระให้กับกรมสรรพากรแทนคุณ

 ติดต่อเราสำหรับการคำนวณผลตอบแทนที่กำหนดเองสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ!