Тайский бум: эксперты PhuketInvestRealty рассказали о перспективах рынка недвижимости Пхукета в 2025 году

После спада в “пандемийные” годы рынок недвижимости Таиланда демонстрирует колоссальные темпы восстановления. Спрос на инвестиционную недвижимость, особенно со стороны иностранных покупателей, значительно вырос. Рост цен на недвижимость и увеличение числа сделок подтверждают положительную динамику. Рынок жилой недвижимости Таиланда достигнет $154,5 млрд в 2024 году и вырастет, достигнув $202,33 млрд к 2029 году. Азия, а в частности Пхукет, сейчас — миротворческая зона. Здесь много людей из разных уголков СНГ, они дружат семьями, работают вместе, ведут бизнес. Здесь нет упоминаний о негативе и политике в целом. Остров небольшой, поэтому все становятся друзьями, ведь мы говорим на одном языке. Во-первых, здесь теплоту местного населения невозможно не заметить: вечно улыбающиеся тайцы всегда готовы помочь. Во-вторых – развитая инфраструктура. Здесь огромное количество детских садов и международных школ. Наш старший сын в этом году пошёл в первый класс и выучил английский практически с нуля за полгода. В-третьих, одна из лучших систем здравоохранения в мире. Она не из дешёвых, поэтому экспаты оформляют страховки. Например, одна ночь в госпитале может стоить несколько тысяч долларов. Для нас, привыкших к бесплатной медицине в России, это стало шоком. Однако страховка решает этот вопрос: её стоимость составляет примерно 500 долларов в год на человека. Удобное географическое расположение — ещё одно преимущество. Перелёты по Азии занимают всего несколько часов. Например, до Сингапура или Малайзии лететь всего 1,5 часа, а до ОАЭ — 6 часов. Менталитет тайцев — это «сабай», что значит жить размеренно и никуда не спешить. Поэтому оформление всех документов заняло около трёх месяцев. Это включало получение бизнес-визы для всей семьи. Нам помогал юрист, который сейчас работает в нашем агентстве. Наше агентство PhuketInvestRealty помогает людям изменить серые многоэтажки за окном на море и пальмы. Мы также решаем все вопросы «под ключ»: устройство детей в школы и детские сады, оформление страховки и виз, помощь в налаживании жизни на острове. Кроме того, мы организуем досуг и способствуем созданию новых знакомств. Доходность от аренды недвижимости на Пхукете может достигать 15%. Перепродажа приносит 60–70% прибыли, а иногда и больше. У нас есть собственная управляющая компания, которая берёт на себя полный цикл управления вашей недвижимостью. Мы перечисляем доход от аренды за вычетом нашего небольшого процента в любой валюте и в любую точку мира. Обслуживание тоже полностью на нас. Пхукет — остров с ограниченным количеством земли, а в прибрежной зоне уже почти всё застроено. Иностранные инвесторы активно выкупают целые этажи или здания в новых проектах. Спрос растет, а вместе с ним растёт и конкуренция. На Пхукете планируются новые проекты: расширение аэропорта, который сможет принимать до 15 миллионов человек в год, строительство дорог и торговых центров. Всё это увеличивает привлекательность региона.